Этапы ремонта или как сделать рациональный ремонт в квартире

Как и любой масштабный проект, главное при планировании ремонта в новой квартире – это планирование. Прежде, чем обозначить основные его этапы, приведу несколько важных, на мой взгляд, моментов:

 Чем проще ремонт, тем больше шансов получить качественный результат. Большое количество декоров, криволинейных поверхностей, нестандартных отделочных материалов, сложных инженерных решений включает возможность негативного «человеческого фактора». Сложный ремонт требует к себе более серьезного отношения. Для него нужен сработавшийся коллектив дизайнеров, мастеров и прорабов, технологические карты, детальная разработка всех узлов примыкания и т.д. При этом простые, классические решения можно в последствие украсить с помощью мебели, освещения, текстиля и т.д. 

Одновременное выполнение условий «качественно», «быстро» и «дешево» невозможно.

Скорость зависит от оперативности принятия решений, количества переделок и доработок, поставки материалов, наличие тепла, света, воды, своевременной оплаты.

 

Подготовка

  1. Приемка квартиры от застройщика. Качественный ремонт напрямую зависит от начального состояния квартиры от застройщика.
  2. «Проектирование»: перед тем как разговаривать с исполнителями работ, вы должны иметь полное представление о будущем ремонте. Только с учетом этого можно говорить о цене и составить график ведения работ.
    • На плане квартиры нанесите расстановку мебели, кондиционеров, зон освещения. Внимательно отнеситесь к сложным зонам типа кухни, решите, какая техника будет установлена в кухне.
    • Определите открывание дверей, для определения мест выключателей.
    • Решите, какая будет отделка на стенах, потолках, полах в каждом помещении.
    • Выберите и нанесите сантехническое и электрическое оборудование на план в санузлах.
    • Решите, какая отделка и мебель будет на балконе.
  3. Пригласите на собеседование универсальную бригаду строителей, у которой хватит квалификации для поставленных перед ними задач. При выборе исполнителей важны рекомендации и возможность посмотреть предыдущие их работы. Для людей, которые делают ремонт впервые или нет времени следить за ходом работ, я советую найти себе опытного в этой сфере специалиста, который будет вашим доверенным лицом, контролировать ход строительных процессов: технадзор от заказчика. Он должен 2-3 раза в неделю посещать ваш объект.
  1. Исполнители могут предоставить вам смету, в которой будут указаны стоимости работ (и возможно материалов) по перечню либо назвать стоимость готового кв. метра. В любом случае, перечень оговоренных работ (материалов) и их сроки, требуемое качество необходимо зафиксировать договоренностью. Дополнительные работы, которые возникают в процессе, оговариваются отдельно.
  2. Определите ответственных и сроки поставки материалов.

Работы

  1. Первое, что надо сделать — это временную воду, канализацию, свет и отопление.
  2. Перепланировка: демонтируются все ненужные участки стен и вывозится мусор.
  3. Составляется список материалов и выполняется закупка. Лучше в начале закупить только то, что будет нужно для изготовления стяжки.
  4. Если стеновые перегородки будут из ГКЛ, то можно делать стяжку по всей квартире, при условии, что радиаторы разведены. Если нет, проложить трубы к радиаторам и делать стяжку.
  5. После заливки стяжки на следующий день ее надо накрыть пленкой, через 2-3 дня завозить остальные материалы. Складировать, не перегружая плиты перекрытия.
  6. Производится установка входных дверей.
  7. Выполняется первый этап установки кондиционера: штробы и отверстие на улицу между внутренними и наружными блоками.
  8. Монтируются перегородки из профиля и зашиваются с одной стороны. Проверяются и исправляются размеры дверных проемов.
  9. В комнатах проверяется геометрия стен и на всех стенах ставятся штукатурные маяки
  10. Выполняется электропроводка.
  11. После прокладки провода стены штукатурятся.
  12. Устанавливаются приточные клапаны.
  13. Устанавливаются механизмы розеток и выключателей.
  14. Стены, состоящие из разных материалов (кирпич и бетон) выравниваются ГКЛ.
  15. Работы в санузлах (необходимо, чтобы оборудование было заранее закуплено):
    • Выставляется геометрия и подгоняются размеры стен для приборов.
    • Штукатурка. Разметка сантехники.
    • Разводка труб канализации и водоснабжения.
    • Делается раскладка плитки, синхронизированная с сан техникой, мебелью.
    • Гидроизоляция.
    • Теплый пол.
    • Шумоизоляция канализационных стояков.
  16. Разводка труб водоснабжения и канализации в кухне.
  17. Шумоизоляция от соседей.
  18. Потолки из гипсокартона лучше делать после полного высыхания штукатурки. В конструкцию укладывается мин вата.
  19. Укладка плитки. Резка и шлифовка производится на балконе.
  20. После работ с плиткой можно заниматься отделкой балкона.
  21. Установка наружных уголков, штукатурка откосов.
  22. Стены под покраску или декоративную штукатурку оклеиваются стеклохолстом. Сверху два слоя финишной шпаклевки.
  23. Все поверхности шпаклюются финишной шпаклевкой, шлифуются и грунтуются.
  24. Клеятся декоративные элементы. Натяжные потолки.
  25. Укладывается напольное покрытие.
  26. Устанавливаются двери.
  27. Клеятся обои, декоративная штукатурка и т.д.
  28. Устанавливается плинтус, порожки, отбойники т.д.
  29. Финишная уборка.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to Top