Почему не стоит покупать квартиру с ремонтом от застройщика в новостройке

Есть несколько причин, почему я так считаю:

  1. Вам, как не специалисту в строительстве, будет сложно оценить качество работ и сразу выявить все недостатки. Вам будет казаться, что все в пределах нормы, однако проблемы будут выявляться постепенно, в процессе эксплуатации.
  2. Материалы для таких ремонтов закупаются по самым низким ценам и часто невысокого качества.
  3. Исполнители работ – это в основном приезжие, которые поставлены в рамки ограниченных сроков работ и низкой оплаты труда.
  4. Обычно в процессе ремонта заказчиком вносятся многочисленные изменения в проект. Здесь, вы как заказчик никак не можете влиять на процесс и просто становитесь перед фактом.
  5. Переделка косяков такого ремонта будет стоить дороже нормального ремонта, сделанного под вашим контролем, людьми, которых вы нашли по рекомендации знакомых.
  6. Большой риск вообще почти сразу остаться без света и воды, так же нанести ущерб соседям.
  7. Проблемы с шумоизоляцией проявятся позже, когда начнут жить все соседи.
  8. Вам придется делать новый ремонт, когда у других он сделан, это постоянные выяснения чьи дети спят.
  9. Вам придется вывезти мебель и самим переехать на время ремонта, или придется жить в грязи 3-4 месяца и ремонт от этого только затянется.
  10. Вы конечно будете надеяться, что с вами такого не произойдёт, но в 90% случаев будет именно так.

Есть конечно и плюсы в покупке квартиры с готовым ремонтом:

  • Вы точно понимаете сумму средств, необходимую для того, чтобы начать эксплуатацию жилья. Сроки по переезду тоже зависят только от вас.
  • Нет рисков инвестирования: если вы покупаете уже готовую квартиру – не будете гадать, достроит подрядчик дом или канет в лету.

Оговорюсь, что мое отношение к этому вопросу сложилось из личного опыта. Я не встречал ни одной новостройки с качественно выполненными чистовыми работами, и это в любом случае компромисс.

Следует отметить, что речь шла о новостройках на территории постсоветского пространства. В других странах у вас скорее всего не будет такой опции, так как по умолчанию квартиры сдаются со стандартной отделкой. Когда-нибудь напишу или сниму, с какой.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to Top